Javni konkurs za dodelu bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće u Srbiji

februar 21, 2025 by Agroservis

JAVNI KONKURS ZA DODELU BESPOVRATNIH SREDSTAVA ZA KUPOVINU SEOSKE KUĆE SA OKUĆNICOM NA TERITORIJI REPUBLIKE SRBIJE ZA 2025. GODINU

Programom dodele bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće sa okućnicom na teritoriji Republike Srbije za 2025. godinu utvrđuje se cilj Programa, subjekti koji mogu da konkurišu, namena sredstava, finansijski okvir, uslovi za učešće na javnom konkursu, neophodna dokumentacija, način objavljivanja javnog konkursa i dostavljanje prijava, komisija za ocenu i kontrolu realizacije projekta, zaključenje ugovora i praćenje realizacije Programa.

Seoskom kućom sa okućnicom u smislu Programa smatra se kuća sa ekonomskim dvorištem, koje se nalazi na istoj katastarskoj parceli kao i seoska kuća ili na susednim parcelama u odnosu na seosku kuću.

Subjekti koji mogu da konkurišu za dodelu bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće sa okućnicom su punoletni državljani Republike Srbije koji nemaju navršenih 45 godina života i pripadaju sledećim kategorijama: pojedinac, samohrani roditelj, bračni par, vanbračni partneri.

SUBJEKTI KOJI MOGU DA KONKURIŠU

Subjekti koji mogu da konkurišu za dodelu bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće sa okućnicom (u daljem tekstu: podnosioci prijave) su pojedinci, samohrani roditelji, bračni parovi i vanbračni partneri, koji ispunjavaju sve obavezno propisane uslove za učešće na javnom konkursu.

NAMENA SREDSTAVA

Bespovratna sredstva su namenjena za kupovinu seoske kuće sa okućnicom.

Seoska kuća sa okućnicom, za čiju kupovinu podnosioci prijave konkurišu, može da se nalazi na teritoriji svih naseljenih mesta Republike Srbije, izuzev u gradskim i opštinskim sedištima i prigradskim naseljima.

Bespovratna sredstva nisu namenjena za opremanje seoske kuće i okućnice, porez na prenos apsolutnih prava prilikom kupoprodaje seoske kuće sa okućnicom, porez na imovinu, troškove prikupljanja dokumentacije za prijavljivanje na javni konkurs, kao i za građevinske radove za adaptaciju seoske kuće.

FINANSIJSKI OKVIR

Ministarstvo za brigu o selu dodeljuje bespovratna sredstva za kupovinu seoske kuće sa okućnicom čija procenjena tržišna vrednost nepokretnosti ne može biti veća od 1.200.000,00 dinara.

Maksimalni iznos bespovratnih sredstava predviđen za kupovinu seoske kuće sa okućnicom iznosi 1.200.000,00 dinara.

Tržišnu vrednost seoske kuće sa okućnicom utvrđuje jedinica lokalne samouprave samostalno, ili u saradnji sa nadležnim poreskim organom, nadležnim organom za geodetske poslove ili angažovanjem licenciranih procenitelja o trošku jedinice lokalne samouprave. Ukoliko tržišnu vrednost utvrđuje jedinica lokalne samouprave, dužna je da formira komisiju, u kojoj jedan od članova mora biti stručno lice, odnosno građevinski inženjer ili inženjer arhitekture.

USLOVI ZA UČEŠĆE NA JAVNOM KONKURSU

Pravo učešća na javnom konkursu imaju podnosioci prijave: pojedinci, samohrani roditelji, bračni parovi i vanbračni partneri, koji na dan podnošenja prijave ispunjavaju sve sledeće uslove:

Da su zajedno sa jedinicom lokalne samouprave na čijoj teritoriji se nalazi seoska kuća sa okućnicom, podneli elektronski popunjen obrazac prijave sa dokumentacijom propisanom Programom (obrazac prijave se preuzima na zvaničnoj internet stranici Ministarstva www.mbs.gov.rs);
Da su državljani Republike Srbije;
Da su punoletni;
Da na teritoriji Republike Srbije, do dana raspisivanja konkursa, imaju neprekidno prijavljeno prebivalište najmanje tri godine;
Da nemaju navršenih 45 godina života;
Da su podnosioci prijave u braku, trajnijoj vanbračnoj zajednici, da je podnosilac prijave samohrani roditelj ili pojedinac;
Da nisu upisani u nadležnoj službi katastra nepokretnosti odnosno da nisu vanknjižni vlasnici/suvlasnici nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije, izuzev poljoprivrednog zemljišta;
Da nisu otuđili nepokretnost u prethodnih pet godina od dana objavljivanja javnog konkursa, kao i da nisu stekli nepokretnosti u prethodnih pet godina izuzev poljoprivrednog zemljišta;
Podnosioci prijave koji poseduju poljoprivredno zemljište u svojini/susvojini mogu konkurisati za dodelu bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće sa okućnicom koja se nalazi u nekom od naseljenih mesta na teritoriji jedinice lokalne samouprave na kojoj poseduju poljoprivredno zemljište, odnosno njoj susednoj jedinici lokalne samouprave;
Da nemaju neizmirenih, dospelih obaveza na računima javnih prihoda, u skladu sa propisima Republike Srbije;
Da se protiv podnosioca prijave ne vodi izvršni postupak;
Da nisu sa prodavcem nepokretnosti u krvnom srodstvu u pravoj liniji do bilo kog stepena, a u pobočnoj zaključno sa trećim stepenom, kao ni u tazbinskom ili adoptivnom srodstvu, niti da je prodavac bivši supružnik ili bivši vanbračni partner podnosioca prijave;
Da nisu u postupku odobravanja sredstava za kupovinu nepokretnosti (bespovratna sredstva/subvencije/krediti za kupovinu ili adaptaciju nepokretnosti).

Oba supružnika ili oba vanbračna partnera koji su podnosioci prijave, moraju da ispune sve propisane uslove za učešće na javnom konkursu.

Seoska kuća sa okućnicom, u smislu Programa, za čiju kupovinu podnosioci prijave konkurišu, potrebno je da ispunjava sledeće uslove:

Da ispunjava osnovne uslove za život i stanovanje;
Da se ne nalazi u gradskim i opštinskim sedištima i prigradskim naseljima;
Da se nalazi u naseljenom mestu u kojem postoji bar jedan od objekata javne službe ili usluga, zdravstvena ambulanta, pošta, škola, stanica prevoza ili neki od navedenih objekata postoji u susednim naseljenim mestima;
Da je upisana u katastar nepokretnosti/zemljišne knjige na ime prodavca, kao porodična stambena zgrada, bez tereta;
Da je seoska kuća sa okućnicom, kao i svi delovi okućnice koji se nalaze na katastarskoj parceli na kojoj je i seoska kuća ili na susednoj katastarskoj parceli, izgrađena u skladu sa propisima kojima se uređuju planiranje i izgradnja;
Da je vrednost seoske kuće sa okućnicom, odnosno kupoprodajna cena, u granicama njene vrednosti na tržištu nepokretnosti;
Da seoska kuća i okućnica nisu predmet sudskog spora, kao i da ne postoje nerešeni imovinsko-pravni odnosi.

Seoska kuća sa okućnicom može biti u susvojini više lica kada se svi suvlasnici pojavljuju kao prodavci svojih suvlasničkih delova. Seoska kuća sa okućnicom ne može biti u vlasništvu jedinice lokalne samouprave ili Republike Srbije.

Ispunjenost uslova koji se odnose na seosku kuću sa okućnicom kao i procenu tržišne vrednosti nepokretnosti, jedinica lokalne samouprave utvrđuje zapisnikom, koji podnosici prijave dostavljaju kao neophodnu dokumentaciju prilikom konkurisanja za dodelu bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće sa okućnicom.

Prodavac seoske kuće sa okućnicom mora biti saglasan sa procenjenom tržišnom vrednošću nepokretnosti i to potvrđuje izjavom, koja je sastavni deo konkursne dokumentacije.

Seoska kuća sa okućnicom ispunjava osnovne uslove za život i stanovanje ukoliko je bezbedna i uslovna za stanovanje, poseduje infrastrukturu – kanalizaciju ili septičku jamu, vodu, struju i ako postoji pristup do seoske kuće sa okućnicom preko tvrdog puta.

Podnosioci prijave koji dobiju bespovratna sredstva ne mogu otuđiti nepokretnost u roku od deset godina od dana zaključenja ugovora o prodaji nepokretnosti sa prodavcem nepokretnosti i nepokretnost mora biti osigurana u navedenom periodu.

NEOPHODNA DOKUMENTACIJA

Ispunjenost svih propisanih uslova za učešće na javnom konkursu, kao i ispunjenost uslova koji se odnose na seosku kuću sa okućnicom, dokazuje se sledećom dokumentacijom:

Obrazac prijave – popunjen od strane podnosioca prijave i jedinice lokalne samouprave na čijoj se teritoriji nalazi seoska kuća sa okućnicom;
Zapisnik jedinice lokalne samouprave o proceni tržišne vrednosti seoske kuće sa okućnicom sa podacima o ispunjenosti uslova za život i stanovanje;
Uverenje o državljanstvu Republike Srbije podnosioca prijave (ne starije od šest meseci od dana objavljivanja javnog konkursa);
Izvod iz matične knjige rođenih za podnosioca prijave (ne stariji od mesec dana, od dana objavljivanja javnog konkursa);
Fotokopija lične karte ili očitana lična karta podnosioca prijave;
Uverenje o prebivalištu za podnosioca prijave, izdato od strane Ministarstva unutrašnjih poslova da je do podnošenja prijave najmanje tri godine imao neprekidno prijavljeno prebivalište na teritoriji Republike Srbije;
Dokaz o bračnoj/vanbračnoj zajednici (za supružnike izvod iz matične knjige venčanih ne stariji od mesec dana od dana objavljivanja javnog konkursa, za vanbračne partnere kod javnog beležnika overena izjava o vanbračnoj zajednici uz potpis dva svedoka, sačinjena nakon raspisivanja javnog konkursa);

Izvod iz matične knjige umrlih za preminulog roditelja ili pravosnažna sudska odluka o lišenju roditeljskog prava, odnosno poslovne sposobnosti drugog roditelja, pravnosnažna odluka suda/sporazum o samostalnom vršenju roditeljskog prava ili izvod iz matične knjige rođenih za decu u slučaju nepoznatog roditelja (samo za samohranog roditelja);
Potvrda izdata od strane Republičkog geodetskog zavoda, Službe za katastar nepokretnosti o neposedovanju nepokretnosti podnosioca prijave;
Izvod iz lista nepokretnosti izdat od strane Republičkog geodetskog zavoda, Službe za katastar nepokretnosti ili javnog beležnika, za nepokretnost za čiju kupovinu konkurišu;
Potvrda Ministarstva finansija – Poreske uprave da podnosilac prijave nije bio obveznik poreza na prenos apsolutnih prava na nepokretnosti, obveznik poreza na nasleđe i poklon, kao i da nije bio poklonodavac nepokretnosti u proteklih pet godina od dana objavljivanja javnog konkursa;
Potvrda Ministarstva finansija – Poreske uprave da je podnosilac prijave izmirio sve dospele obaveze na računima javnih prihoda, u skladu sa propisima Republike Srbije;
Potvrda nadležnog suda da se protiv podnosioca prijave ne vodi izvršni postupak;
Izjava podnosioca prijave da će živeti u seoskoj kući sa okućnicom neprekidno deset godina;
Izjava pojedinca da nije u bračnoj/vanbračnoj zajednici, odnosno da nije samohrani roditelj u smislu Programa;
Izjava podnosioca prijave da nema u svojini/susvojini nepokretnost na teritoriji Republike Srbije, izuzev poljoprivrednog zemljišta;
Izjava podnosioca prijave da nije otuđio nepokretnost u prethodnih pet godina od dana objavljivanja javnog konkursa, kao i da nije steko nepokretnost u prethodnih pet godina izuzev poljoprivrednog zemljišta;
Izjava prodavca da je prihvatio uslove javnog konkursa, da je saglasan sa tim uslovima, da je saglasan sa procenjenom tržišnom vrednošću nepokretnosti, utvrđenom u obrascu prijave od strane jedinice lokalne samouprave, da će prodati predmetnu nepokretnost podnosiocu prijave za utvrđeni iznos i izvršiti njenu primopredaju odmah nakon uplate novčanih sredstava, kao i da nepokretnost nije predmet sudskog spora i da ne postoje nerešeni imovinsko-pravni odnosi;
Izjava da podnosilac prijave nije u krvnom srodstvu u pravoj liniji do bilo kog stepena, a u pobočnoj zaključno sa trećim stepenom, kao ni u tazbinskom ili adoptivnom srodstvu sa prodavcem nepokretnosti, niti da je prodavac bivši supružnik ili bivši vanbračni partner podnosioca prijave;
Izjava da podnosilac prijave nije u postupku odobravanja sredstava za iste namene (bespovratna sredstva/subvencije/krediti za kupovinu ili adaptaciju nepokretnosti).

Dokumentacija iz stava 1. tač. 3. i 4., tač. 6., tač. 9-12., ove glave, kao i izvod iz matične knjige venčanih iz stava 1. tačka 7. ove glave i izvod iz matične knjige umrlih i izvod iz matične knjige rođenih iz stava 1. tačka 8. ove glave, pribavljaju se po službenoj dužnosti, osim ako podnosilac prijave izričito izjavi da će te dokumente pribaviti sam.

Sve izjave koje dostavljaju podnosioci prijave se overavaju kod javnog beležnika, pod punom krivičnom i materijalnom odgovornošću.

Dokumentacija iz stava 1. tač. 3-6, tačka 9, tač. 11-14, tač. 16. i 17. i tač. 19. i 20. ove glave potrebna je za oba supružnika /vanbračna partnera.

NAČIN DOSTAVLJANJE PRIJAVA

Precizno i tačno popunjena prijava i prateća dokumentacija šalje se preporučenom pošiljkom na adresu Ministarstva za brigu o selu, Bulevar Mihajla Pupina 2a, 11070 Novi Beograd ili se dostavlja predajom na pisarnicu na navedenoj adresi.

Prijave se predaju u zatvorenoj i zapečaćenoj koverti sa naznakom „Prijava na konkurs–za dodelu bespovratnih sredstava za kupovinu seoske kuće sa okućnicom – NE OTVARATI”, sa punim nazivom i adresom pošiljalaca na poleđini koverte.

Prijave koje nisu podnete na način iz st. 1. i 2. ove glave neće se razmatrati.

KOMISIJA ZA OCENU I KONTROLU REALIZACIJE PROJEKTA

Rok za podnošenje prijava teče od narednog dana od dana objavljivanja javnog konkursa do utroška budžetskih sredstava predviđenih za ovu namenu, a najkasnije do 1. novembra 2025. godine.

Važne informacije: Program i obrazac prijave mogu se preuzeti elektronskim putem na zvaničnoj internet stranici Ministarstva za brigu o selu www.mbs.gov.rs.

Za sva pitanja u vezi sa tekstom javnog konkursa možete se obratiti na mejl adresu mirjana.vesic@mbs.gov.rs, milos.petrovic@mbs.gov.rs, ivana.lijeskic@mbs.gov.rs, ili na brojeve telefona 011 311 7633, 011 311 2016 i 011 267 3024.